家をどこの会社でつくるか

家をつくろうと思ったときにどこの会社にお願いをしたらよいのか?選択肢を上げて1つ1つ丁寧に説明しています。それぞれの特長を確認してみましょう。

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家をどこの会社でつくるのか

生活をしていると子どもが大きくなり、賃貸アパートが手狭になるなかで「新しく家をつくりたい!」と思うのは当然のことです。
しかし、どこに行けば家を建てる業者に出会えるのか、誰に連絡すればいいのか、など意外に戸惑うことも少なくありません。

まず目にするのは、テレビCMや新聞の折り込み広告と考えます。「理想的な住宅をイメージしたもの」、「坪単価○○万円や頭金0円、賃貸アパートの家賃で家が買えるといった安さを売りにしたもの」など多岐にわたります。

しかし、各社広告はあくまでも営業のためであり情報を鵜呑みにせず、必要な情報を自分自身で整理していくことをオススメします。

ここではハウスメーカー、パワービルダー、工務店、設計事務所の4つに分けて、それぞれの特徴を明記していきます。
ハウスメーカー
日本で1年間に建てられる戸建て住宅の20%程度の家をハウスメーカーが建てています。大きな特徴は唯一大手企業が戸建て住宅にかかわっていることです。

独自の技術をもつことで耐震技術を住宅に採用したり、デザイン性のある外壁を採用したり、大手企業のメリットを生かした住宅の販売をしています。

しかし、ハウスメーカーは住宅を建てる人を雇っているわけではありません。実際に建てるのは地元の工務店であり、建て主は営業マンとの打ち合わせですべての要望を伝えていきます。

また、営業マン自身も全員が建築のプロフェッショナルではなく、大学の文系を卒業した方などもみえるため、営業マンの要望の受け取り方、伝え方に力量の差があることが問題です。そのため、いい営業マンをつかまえる必要があります。

一般的にテレビCM、広告、モデルハウス、カタログ、営業マンなど、建て主にとってわかりやすい情報を伝えてくれる反面、割高な住宅になると言われています。

パワービルダー

聞き慣れない言葉ですが、ハウスメーカーより安く建てられることを売りにしている住宅会社のことです。最近知名度を上げているタマホームなどがこれにあたります。

基本的にはハウスメーカーと変わりませんが、安く、工期が短く、ハウスメーカーを目指したデザイン性のものを採用している例が多くあります。

しかし、薄利多売で経営を成り立たせているため独自技術を用いた家づくりはしていません。あくまでも同じ材料をいかに企業から安く多く購入し住宅に採用できるかというところに力を入れています。

また、1つの家について時間がかけられないため間取りの整合性がついていない住宅があったり、工期が短いため工事が雑になっていたりする例もあります。

工務店

日本全国に数千社もあり、各地域に密着した企業として家づくりをしています。

大手メーカーのように広告にかける費用が少ないこと、中間マージンがないことなどから、割安な住宅になることが一般的です。

また、建て主と作る人が一対一のため、打ち合わせ内容と施工にズレが少なく安心でき、建てた後も連絡する先が決まっているため問題が起こったときに相談しやすいのがメリットです。

しかし、会社の規模が小さいことが多いため倒産してしまう場合や倒産後のアフターサービスが期待できないなどの問題があります。

工務店には技術力やデザイン力の高い会社もありますが、問題のある施工をする会社まで差があります。目をつけた工務店がある場合は積極的に話を聞いたり、オープンハウスなどへ行き情報を集める必要があります。

設計事務所

建物の設計や設計した建物が設計図通りに工事されているか確認をする仕事を専門に行うのが設計事務所です。そのため、つくるのは工務店などになります。

一般的には知名度がなく会社の規模も極めて小さいため、会社を探すことが難しいです。近年ではインターネットで各会社の設計した住宅がみられるようになっていることが多いです。

ハウスメーカーや工務店などの住宅に満足しない方が、よりよいデザイン、お金のかけるところにこだわりたい、狭小住宅のため他で断られた方、すごく安い家・すごく高い家など、一般的なニーズ意外にも相談できるのがメリットになります。

しかし、工務店同様に技術力やデザイン力に差があるため、以前設計された家に訪問をお願いしたり、オープンハウスなどへ行き情報を集める必要があります。

設計事務所によっては、デザインに力を入れすぎるところもあり、設計者自身の人柄やデザイン感覚が建て主と合うかどうかも見極める必要があります。

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